Prémium lakásfelújítás ára

A prémium lakásfelújítás a belsőépítész részletes tervével kezdődik. A terv helyiségenként rögzíti a burkolatokat, a falburkolatokat, a világítást, a kapcsolók és a konnektorok helyét, a beépített bútorokat és a szerelvényeket, és megmutatja, hol találkoznak egymással. A kivitelezés minősége ezeken a találkozásokon látszik: a burkolat és a beépített szekrény illesztésén, a falsíkba záródó ajtón, a rejtett világítás fényvonalán.

A hazai árlisták 2026-ban a prémium kategóriát a teljes gépészeti cserével, a magasabb kategóriájú burkolatokkal és az egyedi bútorral írják le, és a sáv felső részét a belsőépítészeti tervvel és az egyedi asztalosmunkával együtt adják meg. Ezért az ajánlatunkban a terv, a gépészet, a burkolás és az asztalosmunka külön sorban szerepel.

Egy társasházi lakásban a közös tulajdonú részekhez csak a társasház hozzájárulásával lehet nyúlni. Ilyen a strang, a teherhordó fal, a homlokzat, a homlokzati nyílászáró, és sok házban a klíma kültéri egységének helye. A teherhordó fal megnyitásához statikai szakvélemény kell, a strangcseréhez a szomszédos lakások egyeztetése, a homlokzati ablakcseréhez az alapító okirat és a házirend ismerete.

A munkarendet a közös képviselővel rögzítjük: mikor lehet zajos munkát végezni, mikor és hogyan használható a lift, hol áll meg a sittszállító, hogyan védjük a lépcsőházat. A lift kabinját és a közlekedőket védőburkolattal takarjuk, a sittet zsákolva, a megállapodott időben szállíttatjuk el.

A felújított lakásban a gépészet a padlóban, az álmennyezetben és a szerelőfalakban fut. A padlófűtés, az úsztatott esztrich és a burkolat együtt több centiméteres rétegrend, amelyhez az ajtók és a küszöbök magassága igazodik. Régi födémen a statikus ellenőrzi, hogy a többletterhet elbírja-e.

A hangszigetelés két irányban dolgozik. A lépéshang ellen az esztrich alá rugalmas szigetelő réteg kerül, és az esztrich a falaktól peremszigeteléssel elválik. A légzaj ellen a szomszéd felé eső falra rugalmasan rögzített, ásványgyapottal kitöltött előtétfal, a mennyezetre rugalmas függesztésű álmennyezet kerül. Az álmennyezetben futnak a szellőzés, a klíma és a világítás vezetékei is, ezért a magasságát a belmagassággal együtt tervezzük.

A prémium lakás részletei a falakban dőlnek el. A falsíkba záródó, rejtett tokos ajtó tokja a válaszfallal vagy a gipszkartonnal egy ütemben kerül be, a mennyezetig érő ajtóhoz a válaszfalat és az álmennyezetet is ehhez igazítjuk. A falburkolat, a beépített szekrény és a rejtett ajtó egy síkban csak akkor fut össze, ha a vakolat vagy a gipszkarton síkja tűrésen belül van, ezért a falakat a burkolás előtt bemérjük.

A világítási terv a villamos alapszerelés előtt készül el. A rejtett LED-szalag profiljának helye, a mennyezeti spotok kiosztása, a jelenetek és a vezérlés a kábelezést határozza meg, a lámpák és a profilok gyártási ideje pedig a festés előtti döntést kéri.

Egy prémium lakásfelújítás 5⁠–⁠8 hónap, és a hosszát a gyártási idők adják. A beépített bútor, a kő, a nyílászáró és a konyha méretvétele az esztrich és a vakolás után történik, a gyártás hetekig tart, ezért a döntéseket a bontás idején kell meghozni. Az ütemtervben a munkafázisok mellett a döntési határidők is szerepelnek.

1. Felmérés, terv átnézése, társasházi egyeztetés és hozzájárulások.
2. Bontás, sittszállítás, feltárás és statikai ellenőrzés.
3. Gépészeti és villamos alapszerelés, válaszfalak, szerelőfalak.
4. Esztrich, vakolás, glettelés, méretvétel a bútorhoz és a kőhöz.
5. Burkolás, festés, ajtók, beépített bútor, konyha.
6. Szerelvényezés, világítás beállítása, takarítás, átadás.

Az ár a gépészet cseréjének mértékén, a hangszigetelésen, a burkolatok anyagán és az egyedi asztalosmunka arányán múlik. Egy lakás, ahol a strangok, a villamos hálózat és a fürdők is cserélődnek, és a falak felét beépített bútor és falburkolat adja, a sáv felső részébe esik. Az oldal tetején lévő ársávok a kulcsrakész prémium és a luxuslakás szintet külön mutatják, a belsőépítészeti tervvel és a társasházi statikai szakvéleménnyel együtt.