Tűzvédelmi szabályzat készítése

A tűzvédelmi törvény (1996. évi XXXI. törvény) 19. § (1) bekezdése három esetet sorol fel. Szabályzat kell, ha a gazdálkodó szervezet vagy egyéni vállalkozó a munkavégzésben részt vevő családtagokkal együtt 50 főnél több munkavállalót foglalkoztat, ha az általa üzemeltetett vagy bérelt épületben van olyan helyiség, amelynek legnagyobb befogadóképessége meghaladja az 50 főt, vagy ha 10 főnél nagyobb befogadóképességű kereskedelmi szálláshelyet üzemeltet.

A második feltétel a kisebb cégeket is érinti. Egy étterem, egy rendezvényterem vagy egy edzőterem 10 alkalmazottal is szabályzatra kötelezett lehet, ha a vendégtér befogadóképessége 50 fő felett van. A befogadóképességet kiürítési számítás vagy azzal egyenértékű módszer igazolja, ez a szabályzatba is bekerül.

A bérlőnek nem kell külön szabályzatot készítenie, ha az épület üzemeltetője rendelkezik az épületre vagy épületrészre vonatkozó szabályzattal. Ilyenkor az üzemeltető a bérleti szerződés megkötése után átadja a szabályzat egy példányát.

2024. január 1-jétől a 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet váltotta a korábbi 30/1996. BM rendeletet. Újdonsága az 1. mellékletben közzétett általános tűzvédelmi szabályzat, amely a szabályzatra nem kötelezett cégekre és vállalkozókra külön jogi aktus nélkül vonatkozik. Ezt a munkavállalók számára elérhetővé kell tenni.

Az általános szabályzat a tűzmegelőzés alapszabályait és a tűz esetén követendő magatartást írja le: a 112-es hívást, a kézi jelzésadó használatát, a kiürítést, az ajtók becsukását a füst ellen. Helyspecifikus előírást nem tartalmaz. Ha a tevékenységben hegesztés, festékszórás, gázpalack vagy nagyobb mennyiségű éghető anyag van, egy egyedi szabályzat ezt pontosabban rendezi, és az egyedi szabályzat elfogadásával az általános hatálya megszűnik.

A 101/2023. BM rendelet 2. §-a sorolja fel a kötelező tartalmat. A felmérésen ezekhez gyűjtjük az adatokat.

• a tűzvédelmi feladatot ellátó személyek feladatai és kötelezettségei
• a tűzvédelmi szervezet felépítése, működési és irányítási rendje
• a tevékenységre és a helyszínre vonatkozó tűzvédelmi használati szabályok
• a rendszeres és az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység szabályai
• a tűzvédelmi oktatás, a berendezések kezelésének megismertetése és a képesítési követelmények
• tűzriadó terv hiányában a tűz esetén végrehajtandó feladatok és a felelős beosztások
• az 50 főnél nagyobb helyiségek megengedett legnagyobb befogadóképessége és a helyiséghasználat felelőse
• a készítő neve, elérhetősége, aláírása, a készítés dátuma és a tűzvédelmi szakmai képesítésének adatai

A tűzriadó terv a szabályzat melléklete. A rendelet 3. §-a szerint kell például menekülésben korlátozott személyeket ellátó intézményben, 50 főnél nagyobb befogadóképességű oktatási intézményben, tömegtartózkodásra szolgáló helyiségnél vagy ha egyidejűleg 300-nál több fő tartózkodhat az épületben, 20 férőhely feletti kereskedelmi szálláshelyen, és ahol 1000 kg vagy liter feletti fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyagot állítanak elő, dolgoznak fel vagy tárolnak.

A terv leírja a riasztás rendjét, a kiürítés módját, a tűz esetén végrehajtandó feladatokat és a felelős beosztásokat, és tartalmazza a helyszínrajzot és a szintenkénti alaprajzokat a tűzvédelmi eszközökkel, a központi elzárókkal, a vízszerzési helyekkel és a kiürítési útvonalakkal. A tervet évente legalább egyszer gyakoroltatni kell, az eredményt írásban értékelni, a hibák megszüntetésére 15 napon belül intézkedni, és a tervezett gyakorlatról legalább 15 nappal előtte értesíteni kell a tűzvédelmi hatóságot.

A háromnál több építményszintű és tíznél több lakást vagy üdülőegységet magában foglaló épületben a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, ezek hiányában a tulajdonos írásban kiadja a tűzvédelmi házirendet. Tartalmazza a tűzjelzés módját, az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység és a tárolás szabályait, a dohányzási és nyílt láng korlátozásokat, a tüzelő- és elektromos berendezések használatát, a tűzoltási felvonulási területet, a közművek főelzáróinak helyét és a menekülés módját.

A házirendet változás után 30 napon belül át kell dolgozni. Ez jellemzően homlokzati felújítás, liftbeépítés, pince vagy padlás átalakítása, új tárolók kialakítása után esedékes.

A rendelet szerint a szabályzatban fel kell tüntetni a készítő tűzvédelmi szakmai képesítését igazoló okirat kiállítóját, számát, a képesítés megnevezését és a kiállítás dátumát. A szabályzatot ezért tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező szakember készíti, mi a bejárást, az adatgyűjtést és az alaprajzokat szervezzük.

A szabályzatot a tevékenység megkezdése előtt kell elkészíteni, és a tűzvédelmi helyzetet érintő változás után legkésőbb 30 napon belül át kell dolgozni. Ilyen változás a költözés, a helyiségek átalakítása, a létszám vagy a befogadóképesség növekedése, új gép vagy technológia és nagyobb mennyiségű éghető anyag tárolása.

Az árat a telephelyek és a szintek száma, a létszám, a tevékenység kockázata és a mellékletek adják. Egy egyszintes iroda szabályzata rövidebb munka, mint egy műhelyé, ahol hegesztés és gázpalack-tárolás is van. A tűzriadó terv és a kiürítési számítás külön tétel. Az oldal tetején lévő ársávokból a bejárás után tételes ajánlat lesz.

• a cég tevékenysége, a telephelyek és a szintek listája
• a létszám műszakonként és a legnagyobb helyiség befogadóképessége
• alaprajz vagy építészeti terv, ha van
• a tárolt éghető anyagok, gázpalackok és vegyszerek mennyisége
• a tűzvédelmi eszközök listája és az üzemeltetési napló
• a bérleti szerződés tűzvédelmi része és az épület szabályzata, ha a bérbeadónak van