Nyaraló felügyelet egész évben

A nyaraló az év nagy részében üresen áll, sokszor egy olyan üdülőterületen, ahol télen a szomszéd házak is üresek. Ami elromlik, az bármely házban elromolhat, a nyaralóban viszont senki sem veszi észre napokig vagy hetekig. Egy elfagyott kerti csapból napokig folyhat a víz, és egy biztosító szakembere szerint éppen a késve felfedezett károk a legdrágábbak.

A nyaralók szerkezete is más. Sok régi hétvégi ház könnyűszerkezetes vagy gyengén szigetelt, a vízvezeték a padló alatt vagy a külső falban fut, a tető és az eresz alatt fészkelnek a madarak, a telken nagy fák állnak. A tóparti házakban a pára, a hegyvidékiekben a hó és a fagy a nagyobb gond. A felügyelet ezért ott kezdődik, hogy az első bejáráson megismerjük a ház gyenge pontjait.

A felügyelet rendje évszakonként változik. Az alábbi táblázat egy szokásos, télen víztelenített nyaraló évét mutatja. Ha a ház télen fűtve marad, a téli bejárások gyakoribbak.

A jegyzőkönyv a bejárás dátumával és időpontjával kezdődik. Ezután jön a víz-, a gáz- és a villanyóra állása, a belső hőmérséklet, a homlokzat négy oldaláról és a helyiségekről készült fotók, és a talált hibák listája. A vízóra állása önmagában is sokat elárul: ha víztelenített háznál a két bejárás között elmozdult, valahol szivárgás van.

• kerítés, kapu, zárak, ablakok és redőnyök állapota
• tető, kémény, eresz és lefolyó, a padlás, ha bejárható
• foltok a mennyezeten és a falon, penész, dohos szag
• rágcsáló- és madárnyom, fészek az eresz alatt
• mérőállások, a biztosítékok és az áram-védőkapcsoló állása
• kert, fák, medencefedés, kerti bútor

A tavak és a folyók partján a nyári viharok erősebbek, és egy kidőlt fa vagy egy leszakadt ereszcsatorna a nyaralót is megrongálhatja. Ha a környéken viharriasztás volt, a következő napokban kimegyünk, és a jegyzőkönyvben külön jelöljük, mi sérült. A sérült tetőt ideiglenesen letakarjuk, a letört ágat, amely a tetőn vagy a vezetéken fekszik, a partnercsapat eltávolítja.

A biztosítók feltételei szerint a kárt a felfedezés után haladéktalanul be kell jelenteni, és a kár enyhítéséért mindent meg kell tenni, ami az adott helyzetben elvárható. A vihar utáni bejárás jegyzőkönyve ezt is igazolja: mikor fedeztük fel a kárt, és mit tettünk azonnal.

A kéményseprő-ipari ellenőrzés gyakorisága a nyaralóknál ritkább lehet. A 21/2016. (VI. 9.) BM rendelet 3. §-a szerint az égéstermék-elvezetőt általában évente, gázkészüléknél kétévente kell ellenőrizni, az időlegesen használt ingatlannál viszont, a társasházi és lakásszövetkezeti lakás kivételével, négyévente. Az 5. § szerint ehhez a tulajdonos írásban bejelenti a kéményseprő-ipari tevékenységet ellátónak, hogy az ingatlan időlegesen használt, és ha ez megszűnik, 30 napon belül azt is bejelenti.

A lakásbiztosítók a nyaralót nem állandóan lakott épületként kezelik, ezt a szerződésben jelölni kell. Több feltétel külön kimondja, hogy fűtési idényben a nem üzemeltetett vízvezetéket és berendezést vízteleníteni kell, és a víztelenítés elmulasztása miatti fagykárt nem térítik. Az első bejáráson megnézzük a kötvényt, és ha a feltétel gyakoriságot vagy védelmi szintet ír elő, a felügyeletet ehhez igazítjuk.

Tavasszal a ráengedés lassan, szakaszonként történik. Bezárjuk az ürítőket, a csapokat, majd a főcsapot lassan nyitjuk, és figyeljük a vízórát: ha minden csap zárva van, és a csillagkerék mégis forog, valahol szivárgás van. Utána feltöltjük és indítjuk a bojlert, a WC-tartályokat, a szifonokat, és ellenőrizzük a kerti csapot.

Az érkezés előtt bekapcsoljuk a hűtőt és a klímát, kiszellőztetünk, megnézzük, nincs-e rovar vagy rágcsáló a házban, és ha kéri, a takarítócsapatot és a kertészt is beütemezzük. A távozás után zárjuk a házat: kikapcsoljuk, amit kell, kiürítjük a hűtőt, ha üresen marad, és a jegyzőkönyvben rögzítjük az állapotot.

A díjat a bejárások száma, a ház és a telek mérete, a gépészet és a távolság adja. Egy télen víztelenített, kisebb nyaralónál havi egy bejárás is elég, a fűtött háznál hetente kell kimenni, és ez többe kerül. A téliesítés, a ráengedés, a vihar utáni eseti bejárás és a javítás külön tétel.

Az ajánlatban rögzítjük a bejárások számát évszakonként, a jegyzőkönyv tartalmát, a sürgős kiszállás feltételeit, és azt, mekkora összegig intézkedhetünk azonnal. Az oldal tetején lévő ársávok tájékoztató bruttó árak.