VBF családi házban, lakásban

A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat a lakóépületek villamos berendezésére legalább 6 évenkénti időszakos felülvizsgálatot ír elő. Saját használatú, bérbe nem adott lakásnál ez elhagyható, ha egyszerre két feltétel teljesül: fázisonként legfeljebb 32 A-es túláramvédelem van, és a felhasználói berendezéseket legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló védi. A régi, áram-védőkapcsoló nélküli lakásokra és házakra ez a kivétel nem vonatkozik.

Eladáskor és bérbeadáskor akkor kell felülvizsgálat, ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. Új vagy átalakított hálózatnál az első üzembe helyezés előtt, és ha a lakásban munkahely van, például rendelő vagy iroda, a szabályzat 3 éves ciklust ír elő.

A kötelező eseteken túl a tulajdonosok leggyakrabban felújítás előtt kérik, mert a hibalista megmutatja, mit kell a hálózaton javítani, vagy akkor, ha gyakran lekapcsol egy áram-védőkapcsoló, melegszik egy dugalj, vagy a biztosító kérdez rá a hálózat állapotára.

A hatvanas és nyolcvanas évek között épült panel- és téglalakások jelentős részében alumínium vezeték van, sokszor kéteres kivitelben, védővezető nélkül. Az alumínium kötései idővel kilazulnak, a laza kötés melegszik, és a dobozban vagy az elosztóban égésnyomot hagy. A régi családi házakban ehhez jön a toldott, bővített hálózat, ahol egy kismegszakító fél házat lát el.

• Kéteres hálózat, a dugaljak védőérintkezője sehova nincs kötve.
• Olvadóbiztosító vagy egyetlen kismegszakító több helyiségre, áram-védőkapcsoló nélkül.
• Alumínium és réz vezeték közvetlen kötése, kötőelem nélkül.
• A vezeték keresztmetszeténél nagyobb névleges áramú kismegszakító.
• Fürdőszobai dugalj egyenpotenciálra hozás nélkül, a zuhany közvetlen közelében.
• Kültéri, kerti dugalj fröccsenő víz elleni védelem nélkül.

A felülvizsgálat szemrevételezéssel kezdődik: az elosztó állapota, a feliratozás, a kötések, a szerelvények rögzítése és a fürdőszobai zónák. Utána áramkörönként jön a mérés: a védővezető folytonossága minden dugaljig és fém házig, a szigetelési ellenállás, a hurokimpedancia és az áram-védőkapcsolók kioldási árama és ideje.

Családi háznál a földelés is mérési tétel. Ha a ház földelt rendszerű, a földelési ellenállás dönti el, hogy a hibavédelem időben lekapcsol-e. A melléképületek, a garázs és a műhely gyakran földkábellel kapnak áramot, ezek alelosztója külön mérési egység. A kerti világítás, a kapunyitó, a medence szivattyúja és a hőszivattyú kültéri egysége is a vizsgált hálózat része.

Felújítás előtt a felülvizsgálat hibalistája a villanyszerelési terv kiindulópontja. Megmutatja, mely áramkörök szigetelése gyenge, hol hiányzik a védővezető, és hogy az elosztó bővíthető-e, vagy cserélni kell. Ebből dől el, hogy elég az elosztót cserélni és néhány áramkört javítani, vagy a teljes újravezetékezés a kevesebb munka.

Felújítás után az átalakított hálózatot üzembe helyezés előtt ellenőrizni kell. Ha a villanyszerelést mi végezzük, az első ellenőrzés és a minősítő irat a munka része. Ha más kivitelező dolgozott, és nem adott minősítő iratot, a felülvizsgálatot utólag mi is elvégezzük.

Bérbe adott lakásnál a felülvizsgálat két okból is kell. A szabályzat bérbeadáskor előírja, ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat, a bérlemény pedig az időszakos felülvizsgálat alól sem mentesülhet, ezért legalább 6 évente esedékes. A bérbeadó mint tulajdonos felel azért, hogy a hálózat biztonságos legyen.

A gyakorlatban a felülvizsgálatot a bérlők közötti üres időszakra tesszük, így a mérés alatti áramszünet senkit nem zavar, és a talált hibák a következő bérlő beköltözése előtt kijavíthatók.

A mérés alatt áramkörönként néhány percre lekapcsolunk, a hűtőt és a fagyasztót a végén visszakapcsoljuk, és ellenőrizzük. Ha a ház egy része nem hozzáférhető, például bérlő lakja vagy zárva van, az a minősítő iratban a vizsgálat határaként szerepel, és az a rész később pótolható.

1. Egyeztetés: alapterület, elosztók, melléképületek, a korábbi minősítő irat, és hogy kell-e a villámhárítót is vizsgálni.
2. Kezdés az elosztónál: a kismegszakítók és az áram-védőkapcsolók feliratozása, állapota, a kötések és a melegedés nyomai.
3. Szemrevételezés helyiségenként: dugaljak, kapcsolók, lámpahelyek, a fürdőszoba és a konyha szerelvényei, a kültéri dugaljak és lámpák.
4. Mérés áramkörönként: védővezető, szigetelési ellenállás, hurokimpedancia, az áram-védőkapcsolók kioldása, a ház földelése.
5. Melléképületek és kültér: garázs, műhely, kerti világítás, kapunyitó, medence, hőszivattyú kültéri egysége.
6. Helyszíni összefoglaló: a közvetlen veszélyt jelentő hibát azonnal jelezzük, a minősítő irat és a jegyzőkönyv 1⁠–⁠3 munkanapon belül érkezik.

A lakás vagy a ház alapterülete adja a kiindulást, a munka idejét az áramkörök, az elosztók és a melléképületek száma szabja meg. Családi háznál a földelés mérése és a kültéri áramkörök is beleszámítanak. Külön tétel az elosztó hőkamerás vizsgálata, a villámvédelmi felülvizsgálat, ha van villámhárító, és a kiszállás. Az oldal tetején lévő ársávokból a helyszín adatai alapján előre, írásban rögzített díj lesz.