Ugrás a tartalomra

VBF jogszabály, mikor kötelező

Összefoglaljuk, melyik jogszabály mikor és milyen gyakran írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot lakásnál, társasháznál, munkahelyen és üzemben, a kötelező felülvizsgálatot pedig jogosult felülvizsgálóval megszervezzük, minősítő irattal, előre rögzített díjjal.

Tájékoztató ár 2026:Lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-⁠ig (egy elosztó, 12 áramkörig), 49 500⁠–⁠54 000 Ftteljes ártáblázat
  • Időpont-egyeztetés 48 órán belül
  • Esedékesség a berendezés és a környezet szerint
  • Minősítő irat és tételes javítási ajánlat

Időpontot és ajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

1 munkanap
Visszahívás, az időpont és a díj előre egyeztetve
10+ év
Szakmai tapasztalat
200+
Elvégzett munka
Egy kapcsolattartó
Minden szakma egy ütemtervben
Mérnöki háttér
Statikus, építész, gépész- és építőmérnök dolgozik velünk

VBF jogszabály, mikor kötelező röviden

Szolgáltató
METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-⁠09-⁠218821, 2022 óta
Terület
Budapest és Pest vármegye, távolabbi településre előre egyeztetett időpontban
Munka
Összefoglaljuk, melyik jogszabály mikor és milyen gyakran írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot lakásnál, társasháznál, munkahelyen és üzemben, a kötelező felülvizsgálatot pedig jogosult felülvizsgálóval megszervezzük, minősítő irattal, előre rögzített díjjal.
Felmérés
A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
Árak
Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-⁠ig: 49 500⁠–⁠54 000 Ft; családi ház felülvizsgálata minősítő irattal, 200 m²-⁠ig: 66 000⁠–⁠72 000 Ft; üzlet, iroda, rendelő (munkahely) felülvizsgálata: 99 000⁠–⁠110 000 Ft, a pontos ár felmérés után
Dokumentum
Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
Ajánlatkérés
Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk

Így végezzük a munkát

A villamos biztonsági felülvizsgálat jogszabályi alapja 2026-ban a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet mellékleteként kiadott Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (VMBSZ). Ez mondja meg, mikor kell első ellenőrzés, milyen gyakran kell időszakos felülvizsgálat lakóépületben, munkahelyen és robbanásveszélyes környezetben, és mikor hagyható el. Munkahelyen mellette a munkavédelmi törvény és a munkaeszközökről szóló 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet is ír elő vizsgálatot, a kéziszerszámokra például évente.

A szabályzat a kötelezettséget az üzemeltetőre teszi, vagyis arra, aki a villamos berendezéssel rendelkezik: a lakás tulajdonosára, a társasház közösségére, az üzletet üzemeltető bérlőre, a munkáltatóra. Új vagy átalakított hálózatnál az első ellenőrzés a kivitelező dolga. Az ellenőrzést csak villamos biztonsági felülvizsgálói képesítéssel rendelkező szakember végezheti.

A felülvizsgálatot a jogszabály szerinti képesítéssel és nyilvántartással rendelkező felülvizsgáló végzi, mi szervezzük és ütemezzük, a feltárt hibák javítását villanyszerelőinkkel ugyanabban az ajánlatban vállaljuk. Az oldal ársávjai 2026-os tájékoztató bruttó díjak.

Amire figyelünk

Esedékesség a berendezés szerint

Megnézzük, lakóépület, munkahely, 32 A feletti berendezés vagy robbanásveszélyes tér-e, és ehhez igazítjuk a felülvizsgálat időpontját és a következő esedékességet.

Minősítő irat a rendelet szerinti tartalommal

A felülvizsgáló neve, képesítése és továbbképzésének száma, a vizsgálat oka és ideje, a hibák sürgősség szerinti csoportjai és a mérési eredmények rövidített jegyzőkönyve.

Javítás és újramérés egy ajánlatban

A feltárt hibák javítását villanyszerelőinkkel vállaljuk, utána a felülvizsgáló újramér, így a minősítő irat a javított állapotot rögzíti.

Villanyszerelő kesztyűs kézzel méri az elosztószekrény vezetékeit

VBF jogszabály árak 2026

Tájékoztató díjsávok a leggyakoribb kötelező felülvizsgálatokra, 2026-os bruttó összegek, minősítő irattal.

MunkaTájékoztató ár (bruttó)Megjegyzés
Lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-⁠ig49 500⁠–⁠54 000 Ftegy elosztó, 12 áramkörig
Családi ház felülvizsgálata minősítő irattal, 200 m²-⁠ig66 000⁠–⁠72 000 Ftegy főelosztó
Üzlet, iroda, rendelő (munkahely) felülvizsgálata99 000⁠–⁠110 000 Ftnagyjából 100 mérési pontig
Üzem, csarnok, nagyobb telephely felülvizsgálata930⁠–⁠1 020 Ft/mérési pont
Kéziszerszám, hosszabbító időszakos ellenőrzése jegyzőkönyvvel1 100⁠–⁠1 300 Ft/db
Ismételt mérés javítás után24 500⁠–⁠27 000 Ft

Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató díjak. A végső díj az alapterülettől, az elosztók és a mérési pontok számától, a gépek és az eszközök számától, a helyszín elérhetőségétől és attól függ, mekkora részt lehet egyszerre feszültségmentesíteni. A felülvizsgálat díját előre, írásban rögzítjük, a feltárt hibák javítására tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek
Szakszó röviden
Minősítő irat (ÉV-jegyzőkönyv)
A villamos biztonsági felülvizsgálat irata, régi nevén érintésvédelmi vagy ÉV-jegyzőkönyv. Azt igazolja, hogy a hálózat biztonságos; a biztosító és a vevő is elkéri.

Részletes útmutató VBF jogszabály, mikor kötelező

Melyik jogszabály mit ír elő 2026-ban, mikor kell első, időszakos és soron kívüli felülvizsgálat, milyen gyakran a berendezés és a környezet szerint, mikor nem kötelező, ki végezheti, és mit kell tenni a feltárt hibákkal.

Frissítve: 2026. 11. 09. · kb. 5 perc olvasás · 8 fejezet

A hatályos szabályok 2026-ban

A villamos berendezések műszaki biztonsági szabályait a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet tartalmazza, amely az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a robbanásveszélyes közegben működő berendezésekről szól. A rendelet 1. melléklete a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, a köznyelvben VMBSZ. A 2026. március 22-től hatályos szöveg a lakóépület, a kommunális épület és az épület fogalmát már a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényhez köti.

A szabályzat 2020 óta egyetlen vizsgálatot ismer, a villamos biztonsági felülvizsgálatot. Ez a fogalommeghatározás szerint méréssel és a számszerű eredmények kiértékelésével járó, különleges erősáramú szakképzettséget igénylő ellenőrzés, amely az áramütés elleni védelmet és a berendezés általános, tűzvédelmi jellegű szabványos állapotát egyszerre vizsgálja. A korábbi érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálat így ebbe a vizsgálatba olvadt. A villamos berendezés tűzvédelmi felülvizsgálatát az Országos Tűzvédelmi Szabályzat külön is előírja, a gyakorlatban a kettőt egy kiszállással, egy mérési sorozattal végzik.

Munkahelyen két további jogszabály is számít. A munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény 23. §-a a veszélyes munkaeszközökre időszakos biztonsági felülvizsgálatot ír elő, a 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet pedig a munkaeszközök villamos ellenőrzésének rendjét adja meg, a szerelői ellenőrzéssel, a kéziszerszámokkal és az áram-védőkapcsolók próbájával együtt.

Mikor kell felülvizsgálatot végezni

A VMBSZ 1.6. pontja öt esetet sorol fel. A felülvizsgálatot az első üzembe helyezés előtt (első ellenőrzés), rendkívüli esemény után, átalakításkor és javításkor az üzembe helyezés előtt, időszakosan, valamint lakás bérbeadásakor és tulajdonosváltásakor kell elvégezni. Az első, az időszakos és a bérbeadáskor esedékes vizsgálat a teljes berendezésre kiterjed, a többi esetben elég az érintett részre.

Az 1.8. pont azt is rendezi, kinek a kötelezettsége. Az első ellenőrzést és az átalakítás, javítás utáni vizsgálatot a kivitelező, a rendkívüli esemény utánit, az időszakosat és a bérbeadáskor esedékeset az üzemeltető végezteti el, hacsak szerződésben más nem vállalta. Üzemeltető az, aki a villamos berendezéssel rendelkezni jogosult, vagy akit erre feljogosított.

Gyakoriság a berendezés és a környezet szerint

Az időszakos felülvizsgálat legkisebb gyakoriságát a VMBSZ 1.12. és 1.13.2. pontja adja meg, a munkaeszközökre vonatkozó részt a 10/2016-os rendelet egészíti ki. A táblázat a leggyakoribb eseteket foglalja össze, ezek legkisebb gyakoriságok.

Berendezés, környezetLegalábbHol szerepel
Új vagy átalakított kisfeszültségű berendezésüzembe helyezés előttVMBSZ 1.13.1.
Lakóépület, társasház közös részei6 éventeVMBSZ 1.13.2. e)
Lakás bérbeadáskor, tulajdonosváltáskorha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő iratVMBSZ 1.13.2. f)
Munkahelynek minősülő lakó-, kommunális vagy egyéb épület3 éventeVMBSZ 1.13.2. dc)
Nem lakóépületi berendezés, fázisonként 32 A feletti túláramvédelem3 éventeVMBSZ 1.13.2. db)
Épületnek nem minősülő műtárgy, 50 kW feletti csatlakozás3 éventeVMBSZ 1.13.2. da)
Robbanásveszélyes környezet3 évente közeli, hordozható gyártmány évente, gyakran nyitott tokozás 6 havontaVMBSZ 1.13.2. a)–c)
1000 V váltakozó, 1500 V egyenfeszültség feletti berendezés3 éventeVMBSZ 1.12.
Minden más, fel nem sorolt eset6 éventeVMBSZ 1.13.2. g)
Professzionális kéziszerszám, hordozható biztonsági transzformátoréventeVMBSZ 6.1.3., 10/2016 NGM r. 19. § (6)
Áram-védőkapcsoló működési próbája munkahelyen3 havonta10/2016 NGM r. 19. § (5)

Mikor nem kötelező az időszakos felülvizsgálat

A VMBSZ 1.13.3. pontja szerint a lakóépületben lévő, bérleménynek nem minősülő lakás időszakos felülvizsgálata elhagyható, ha két feltétel együtt teljesül: fázisonként legfeljebb 32 A-es a túláramvédelem, és minden felhasználói berendezést legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló véd. Egy régi, áram-védőkapcsoló nélküli lakásra ez nem igaz, ahogy a társasház közös részeire sem.

A mentesség az időszakos vizsgálatra szól. Eladáskor és bérbeadáskor a 6 évnél nem régebbi minősítő irat ilyenkor is kell, és átalakítás után is jár az ellenőrzés. A rendelet hatálya alól kivett berendezések közé tartozik többek között a közlekedési eszközök saját villamos berendezése, a vasúti vontatás és a bányaüzemek berendezése.

Munkavédelem és a munkaeszközök ellenőrzése

A 10/2016-os rendelet 19. §-a a munkahelyi villamos berendezésekre kétféle ellenőrzést ismer. A szerelői ellenőrzés műszeres mérés nélküli vizsgálat, amelyet erősáramú villamos szakember végez szerelés, javítás után és minden felülvizsgálat bevezető részeként. A villamos biztonsági felülvizsgálat ennél részletesebb, mérésekkel jár, és munkahelynek minősülő helyen legalább háromévente esedékes.

A munkavédelmi törvény a veszélyes munkaeszközökre időszakos biztonsági felülvizsgálatot ír elő, amely munkabiztonsági szaktevékenység. Az 5/1993. (XII. 26.) MüM rendelet szerint ezt ötévente kell elvégezni, ha jogszabály, szabvány vagy a gyártói dokumentáció nem ír elő sűrűbbet. A gépek villamos részének vizsgálata ennek része lehet, ezt a gépekről szóló aloldal írja le részletesen.

Tűzvédelem és az OTSZ

Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. (XII. 5.) BM rendelet) 276⁠–⁠277. §-a a kisfeszültségű villamos berendezések időszakos tűzvédelmi felülvizsgálatát a VMBSZ mellett külön is előírja. Ahol 300 kilogrammnál vagy 300 liternél több fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyagot gyártanak, tárolnak vagy használnak fel, legalább 3 évente kell elvégezni, egyéb esetben legalább 6 évente. Lakóépületben a fázisonként legfeljebb 32 A-es túláramvédelem utáni áramkörökre nem terjed ki, a villámvédelem tűzvédelmi felülvizsgálatát pedig a 279⁠–⁠281. § szabályozza.

Az OTSZ 2025. január 1-jétől hatályos 18. mellékletében a biztonsági világítás, a menekülési jelek és a biztonsági tápforrásnak minősülő akkumulátor, szünetmentes tápegység vagy aggregátor évenkénti időszakos felülvizsgálata szerepel. Üzletben, irodaházban és üzemben ezeket a villamos felülvizsgálattal egy ütemben egyeztetjük, a két dokumentum mégis külön marad.

Ki végezheti a felülvizsgálatot

A felülvizsgálathoz villamos biztonsági felülvizsgálói képesítés kell, a korábban szerzett erősáramú berendezések felülvizsgálója és érintésvédelmi szabványossági felülvizsgáló képesítés is elfogadott. A VMBSZ 3. melléklete szerint a képzés legalább 128 óra, ebből a gyakorlat legalább 32 óra, a továbbképzés legalább 8 óra.

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara 2026-os tájékoztatója szerint aki a villamos biztonsági felülvizsgálatot üzletszerűen végzi, annak a tevékenység megkezdése előtt be kell jelentkeznie a kamara nyilvántartásába. A felülvizsgálónak be kell töltenie a 21. életévét, és ha a képesítése öt évnél régebbi, a továbbképzést is igazolnia kell. A nyilvántartásba vett szolgáltató és felülvizsgáló nyilvántartási számot kap, így a megrendelő ellenőrizheti a jogosultságot.

Minősítő irat és a hibák kezelése

A 10/2016-os rendelet szerint az iratban szerepelnie kell, mire terjedt ki a vizsgálat, ki végezte, milyen képesítéssel és melyik továbbképzés igazolásával, miért és mikor készült, és az aláírásnak. A minősítő irat a megmaradt hibákat legalább közvetlen életveszélyes és soron kívül javítandó csoportokra bontja, mellékletként a mért értékek rövidített jegyzőkönyvével.

A VMBSZ szerint közvetlen tűz- vagy életveszélynél az érintett részt haladéktalanul le kell választani. A többi hibára írásos javítási ütemterv készül, a határidőt a felülvizsgáló a megbízóval egyeztetve a minősítő iratban rögzíti. A régi, a vizsgálatkor érvényes előírásoknak meg nem felelő berendezés hiányosságait az iratban megadott időpontig, ennek hiányában a következő felújításkor kell pótolni. A javítást dokumentálni kell, és ezt legalább a következő azonos felülvizsgálatig meg kell őrizni.

Tipp: Az oldal tetején lévő díjsávokat a mérési pontok, az elosztók és a gépek száma, valamint az mozgatja, mekkora részt lehet egyszerre feszültségmentesíteni. Az utolsó minősítő iratot vigye magával a felmérésre, ebből látszik a következő esedékesség.

Kérdése van a sajátjáról?

Ha a leírtak alapján már tudja, mire van szüksége, írja le az űrlapon, a felmérésen a többit megbeszéljük.

Árajánlatot kérek

Amire a felmérésen külön figyelünk

A szakma tipikus hibaforrásai. Ezeket nézzük meg, mielőtt árat mondunk, és ezeket rögzítjük az ajánlatban, így nem utólag derülnek ki.

  • A mentesség félreolvasása

    A hatéves ciklus alóli kivétel csak bérbe nem adott lakásra vonatkozik, és csak akkor, ha a túláramvédelem fázisonként legfeljebb 32 A, és minden felhasználói áramkör legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló mögött van.

  • Lakóépületnek számolt munkahely

    Ha a házban iroda, rendelő vagy műhely működik, az a rész munkahelynek minősül, és ott háromévente kell felülvizsgálat, a lakóépületekre vonatkozó hat év helyett.

Hogyan dolgozunk?

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, lakásról, házról, irodáról vagy üzemről van szó, mekkora az alapterület, hány elosztó van, és miért kell a felülvizsgálat (eladás, bérbeadás, munkahely, biztosító, felújítás után). Egy fotó a főelosztóról sokat segít.

  2. 2

    Időpont 48 órán belül egyeztetve

    Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, adásvételi határidőnél soron kívül. A díjat a vizsgálat előtt, írásban megadjuk, a kiszállással együtt.

  3. 3

    Helyszíni felülvizsgálat

    Szemrevételezés, utána mérés áramkörönként. Lakásnál 1⁠–⁠2 óra, családi háznál 2⁠–⁠4 óra, közben áramkörönként rövid áramszünettel kell számolni.

  4. 4

    Minősítő irat és javítási ajánlat

    A minősítő irat és a mérési jegyzőkönyv jellemzően 1⁠–⁠3 munkanapon belül elkészül. Ha hiba van, tételes javítási ajánlatot adunk, a javítás után újramérünk.

Gyakori kérdések VBF jogszabály, mikor kötelező

Melyik jogszabály írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1. melléklete, a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat. Ez szabja meg az első ellenőrzést, az időszakos felülvizsgálat gyakoriságát és a lakások bérbeadáskor, tulajdonosváltáskor esedékes felülvizsgálatát. Munkahelyen a munkavédelmi törvény és a 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet is előír vizsgálatokat, például a kéziszerszámok évenkénti ellenőrzését.
Hány évente kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat?
Lakóépületben és a társasház közös részein legalább 6 évente, munkahelynek minősülő épületben vagy helyiségben legalább 3 évente. Szintén 3 évente kell a nem lakóépületi, fázisonként 32 A feletti túláramvédelmű berendezésen és az 50 kW feletti csatlakozású műtárgyon. Robbanásveszélyes környezetben 3 évente közeli, a hordozható gyártmányokon évente, a gyakran nyitott tokozásokon 6 havonta részletes felülvizsgálat kell.
Mikor nem kell villamos biztonsági felülvizsgálat?
Bérbe nem adott, saját használatú lakásnál az időszakos felülvizsgálat elhagyható, ha fázisonként legfeljebb 32 A-es túláramvédelem van, és minden felhasználói áramkört legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló véd. Eladáskor és bérbeadáskor ilyenkor is kell, ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat. A járművek saját villamos berendezése nem tartozik a szabályzat alá.
Ki végezheti a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
Villamos biztonsági felülvizsgálói (korábban erősáramú berendezések felülvizsgálója és érintésvédelmi szabványossági felülvizsgáló) képesítéssel rendelkező szakember. A képzés legalább 128 óra, a továbbképzés legalább 8 óra. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara tájékoztatója szerint aki a felülvizsgálatot üzletszerűen végzi, annak a kamara nyilvántartásába is be kell jelentkeznie.
Mennyibe kerül a kötelező felülvizsgálat 2026-ban?
Egy 80 m²-⁠ig terjedő lakás felülvizsgálata minősítő irattal 49 500⁠–⁠54 000 Ft, egy 200 m²-⁠ig terjedő családi házé 66 000⁠–⁠72 000 Ft. Üzletnél, irodánál nagyjából 100 mérési pontig 99 000⁠–⁠110 000 Ft, üzemben és csarnokban 930⁠–⁠1 020 Ft mérési pontonként, így egy 400 mérési pontos telephely 372 000⁠–⁠408 000 Ft. A kéziszerszámok és a hosszabbítók ellenőrzése 1 100⁠–⁠1 300 Ft/db.
Mi a teendő, ha a felülvizsgálat hibát talál?
Ha a hiba közvetlen tűz- vagy életveszélyt jelent, az érintett részt haladéktalanul le kell választani, és csak eredményes újravizsgálat után kapcsolható vissza. A többi hibára írásos javítási ütemterv készül, a határidőt a minősítő irat rögzíti. Ha a javítás addig nem készül el, az érintett részt legkésőbb a határidő napján le kell választani.

Árajánlatkérés, VBF jogszabály

Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.

Időpontot és ajánlatot kérek

Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.

Árajánlatot kérek

Ha inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383

Árajánlatot kérek