VBF jogszabály, mikor kötelező
Összefoglaljuk, melyik jogszabály mikor és milyen gyakran írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot lakásnál, társasháznál, munkahelyen és üzemben, a kötelező felülvizsgálatot pedig jogosult felülvizsgálóval megszervezzük, minősítő irattal, előre rögzített díjjal.
Tájékoztató ár 2026:Lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-ig (egy elosztó, 12 áramkörig), 49 500–54 000 Ftteljes ártáblázat- Időpont-egyeztetés 48 órán belül
- Esedékesség a berendezés és a környezet szerint
- Minősítő irat és tételes javítási ajánlat
VBF jogszabály, mikor kötelező röviden
- Szolgáltató
- METE Online Kft. (márkanév: METE Építő), cégjegyzékszám 13-09-218821, 2022 óta
- Terület
- Budapest és Pest vármegye, távolabbi településre előre egyeztetett időpontban
- Munka
- Összefoglaljuk, melyik jogszabály mikor és milyen gyakran írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot lakásnál, társasháznál, munkahelyen és üzemben, a kötelező felülvizsgálatot pedig jogosult felülvizsgálóval megszervezzük, minősítő irattal, előre rögzített díjjal.
- Felmérés
- A vizsgálat maga a szolgáltatás; időpont 48 órán belül egyeztetve, a díjat előre, írásban rögzítjük
- Árak
- Tájékoztató bruttó sávok 2026-ra: lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-ig: 49 500–54 000 Ft; családi ház felülvizsgálata minősítő irattal, 200 m²-ig: 66 000–72 000 Ft; üzlet, iroda, rendelő (munkahely) felülvizsgálata: 99 000–110 000 Ft, a pontos ár felmérés után
- Dokumentum
- Írásos jegyzőkönyv vagy szakvélemény, a díjat a megbízás előtt írásban rögzítjük
- Ajánlatkérés
- Az oldal űrlapján, 1 munkanapon belül jelentkezünk
Így végezzük a munkát
A villamos biztonsági felülvizsgálat jogszabályi alapja 2026-ban a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet mellékleteként kiadott Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (VMBSZ). Ez mondja meg, mikor kell első ellenőrzés, milyen gyakran kell időszakos felülvizsgálat lakóépületben, munkahelyen és robbanásveszélyes környezetben, és mikor hagyható el. Munkahelyen mellette a munkavédelmi törvény és a munkaeszközökről szóló 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet is ír elő vizsgálatot, a kéziszerszámokra például évente.
A szabályzat a kötelezettséget az üzemeltetőre teszi, vagyis arra, aki a villamos berendezéssel rendelkezik: a lakás tulajdonosára, a társasház közösségére, az üzletet üzemeltető bérlőre, a munkáltatóra. Új vagy átalakított hálózatnál az első ellenőrzés a kivitelező dolga. Az ellenőrzést csak villamos biztonsági felülvizsgálói képesítéssel rendelkező szakember végezheti.
A felülvizsgálatot a jogszabály szerinti képesítéssel és nyilvántartással rendelkező felülvizsgáló végzi, mi szervezzük és ütemezzük, a feltárt hibák javítását villanyszerelőinkkel ugyanabban az ajánlatban vállaljuk. Az oldal ársávjai 2026-os tájékoztató bruttó díjak.
Amire figyelünk
Esedékesség a berendezés szerint
Megnézzük, lakóépület, munkahely, 32 A feletti berendezés vagy robbanásveszélyes tér-e, és ehhez igazítjuk a felülvizsgálat időpontját és a következő esedékességet.
Minősítő irat a rendelet szerinti tartalommal
A felülvizsgáló neve, képesítése és továbbképzésének száma, a vizsgálat oka és ideje, a hibák sürgősség szerinti csoportjai és a mérési eredmények rövidített jegyzőkönyve.
Javítás és újramérés egy ajánlatban
A feltárt hibák javítását villanyszerelőinkkel vállaljuk, utána a felülvizsgáló újramér, így a minősítő irat a javított állapotot rögzíti.

VBF jogszabály árak 2026
Tájékoztató díjsávok a leggyakoribb kötelező felülvizsgálatokra, 2026-os bruttó összegek, minősítő irattal.
| Munka | Tájékoztató ár (bruttó) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás villamos biztonsági felülvizsgálata minősítő irattal, 80 m²-ig | 49 500–54 000 Ft | egy elosztó, 12 áramkörig |
| Családi ház felülvizsgálata minősítő irattal, 200 m²-ig | 66 000–72 000 Ft | egy főelosztó |
| Üzlet, iroda, rendelő (munkahely) felülvizsgálata | 99 000–110 000 Ft | nagyjából 100 mérési pontig |
| Üzem, csarnok, nagyobb telephely felülvizsgálata | 930–1 020 Ft/mérési pont | |
| Kéziszerszám, hosszabbító időszakos ellenőrzése jegyzőkönyvvel | 1 100–1 300 Ft/db | |
| Ismételt mérés javítás után | 24 500–27 000 Ft |
Az árak forintban, áfával együtt értendők. Tájékoztató díjak. A végső díj az alapterülettől, az elosztók és a mérési pontok számától, a gépek és az eszközök számától, a helyszín elérhetőségétől és attól függ, mekkora részt lehet egyszerre feszültségmentesíteni. A felülvizsgálat díját előre, írásban rögzítjük, a feltárt hibák javítására tételes ajánlatot adunk.
Egyedi ajánlatot kérekSzakszó röviden
- Minősítő irat (ÉV-jegyzőkönyv)
- A villamos biztonsági felülvizsgálat irata, régi nevén érintésvédelmi vagy ÉV-jegyzőkönyv. Azt igazolja, hogy a hálózat biztonságos; a biztosító és a vevő is elkéri.
Részletes útmutató VBF jogszabály, mikor kötelező
Melyik jogszabály mit ír elő 2026-ban, mikor kell első, időszakos és soron kívüli felülvizsgálat, milyen gyakran a berendezés és a környezet szerint, mikor nem kötelező, ki végezheti, és mit kell tenni a feltárt hibákkal.
Frissítve: 2026. 11. 09. · kb. 5 perc olvasás · 8 fejezet
A hatályos szabályok 2026-ban
A villamos berendezések műszaki biztonsági szabályait a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet tartalmazza, amely az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a robbanásveszélyes közegben működő berendezésekről szól. A rendelet 1. melléklete a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, a köznyelvben VMBSZ. A 2026. március 22-től hatályos szöveg a lakóépület, a kommunális épület és az épület fogalmát már a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényhez köti.
A szabályzat 2020 óta egyetlen vizsgálatot ismer, a villamos biztonsági felülvizsgálatot. Ez a fogalommeghatározás szerint méréssel és a számszerű eredmények kiértékelésével járó, különleges erősáramú szakképzettséget igénylő ellenőrzés, amely az áramütés elleni védelmet és a berendezés általános, tűzvédelmi jellegű szabványos állapotát egyszerre vizsgálja. A korábbi érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálat így ebbe a vizsgálatba olvadt. A villamos berendezés tűzvédelmi felülvizsgálatát az Országos Tűzvédelmi Szabályzat külön is előírja, a gyakorlatban a kettőt egy kiszállással, egy mérési sorozattal végzik.
Munkahelyen két további jogszabály is számít. A munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény 23. §-a a veszélyes munkaeszközökre időszakos biztonsági felülvizsgálatot ír elő, a 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet pedig a munkaeszközök villamos ellenőrzésének rendjét adja meg, a szerelői ellenőrzéssel, a kéziszerszámokkal és az áram-védőkapcsolók próbájával együtt.
Mikor kell felülvizsgálatot végezni
A VMBSZ 1.6. pontja öt esetet sorol fel. A felülvizsgálatot az első üzembe helyezés előtt (első ellenőrzés), rendkívüli esemény után, átalakításkor és javításkor az üzembe helyezés előtt, időszakosan, valamint lakás bérbeadásakor és tulajdonosváltásakor kell elvégezni. Az első, az időszakos és a bérbeadáskor esedékes vizsgálat a teljes berendezésre kiterjed, a többi esetben elég az érintett részre.
Az 1.8. pont azt is rendezi, kinek a kötelezettsége. Az első ellenőrzést és az átalakítás, javítás utáni vizsgálatot a kivitelező, a rendkívüli esemény utánit, az időszakosat és a bérbeadáskor esedékeset az üzemeltető végezteti el, hacsak szerződésben más nem vállalta. Üzemeltető az, aki a villamos berendezéssel rendelkezni jogosult, vagy akit erre feljogosított.
Gyakoriság a berendezés és a környezet szerint
Az időszakos felülvizsgálat legkisebb gyakoriságát a VMBSZ 1.12. és 1.13.2. pontja adja meg, a munkaeszközökre vonatkozó részt a 10/2016-os rendelet egészíti ki. A táblázat a leggyakoribb eseteket foglalja össze, ezek legkisebb gyakoriságok.
| Berendezés, környezet | Legalább | Hol szerepel |
|---|---|---|
| Új vagy átalakított kisfeszültségű berendezés | üzembe helyezés előtt | VMBSZ 1.13.1. |
| Lakóépület, társasház közös részei | 6 évente | VMBSZ 1.13.2. e) |
| Lakás bérbeadáskor, tulajdonosváltáskor | ha nincs 6 évnél nem régebbi minősítő irat | VMBSZ 1.13.2. f) |
| Munkahelynek minősülő lakó-, kommunális vagy egyéb épület | 3 évente | VMBSZ 1.13.2. dc) |
| Nem lakóépületi berendezés, fázisonként 32 A feletti túláramvédelem | 3 évente | VMBSZ 1.13.2. db) |
| Épületnek nem minősülő műtárgy, 50 kW feletti csatlakozás | 3 évente | VMBSZ 1.13.2. da) |
| Robbanásveszélyes környezet | 3 évente közeli, hordozható gyártmány évente, gyakran nyitott tokozás 6 havonta | VMBSZ 1.13.2. a)–c) |
| 1000 V váltakozó, 1500 V egyenfeszültség feletti berendezés | 3 évente | VMBSZ 1.12. |
| Minden más, fel nem sorolt eset | 6 évente | VMBSZ 1.13.2. g) |
| Professzionális kéziszerszám, hordozható biztonsági transzformátor | évente | VMBSZ 6.1.3., 10/2016 NGM r. 19. § (6) |
| Áram-védőkapcsoló működési próbája munkahelyen | 3 havonta | 10/2016 NGM r. 19. § (5) |
Mikor nem kötelező az időszakos felülvizsgálat
A VMBSZ 1.13.3. pontja szerint a lakóépületben lévő, bérleménynek nem minősülő lakás időszakos felülvizsgálata elhagyható, ha két feltétel együtt teljesül: fázisonként legfeljebb 32 A-es a túláramvédelem, és minden felhasználói berendezést legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló véd. Egy régi, áram-védőkapcsoló nélküli lakásra ez nem igaz, ahogy a társasház közös részeire sem.
A mentesség az időszakos vizsgálatra szól. Eladáskor és bérbeadáskor a 6 évnél nem régebbi minősítő irat ilyenkor is kell, és átalakítás után is jár az ellenőrzés. A rendelet hatálya alól kivett berendezések közé tartozik többek között a közlekedési eszközök saját villamos berendezése, a vasúti vontatás és a bányaüzemek berendezése.
Munkavédelem és a munkaeszközök ellenőrzése
A 10/2016-os rendelet 19. §-a a munkahelyi villamos berendezésekre kétféle ellenőrzést ismer. A szerelői ellenőrzés műszeres mérés nélküli vizsgálat, amelyet erősáramú villamos szakember végez szerelés, javítás után és minden felülvizsgálat bevezető részeként. A villamos biztonsági felülvizsgálat ennél részletesebb, mérésekkel jár, és munkahelynek minősülő helyen legalább háromévente esedékes.
A munkavédelmi törvény a veszélyes munkaeszközökre időszakos biztonsági felülvizsgálatot ír elő, amely munkabiztonsági szaktevékenység. Az 5/1993. (XII. 26.) MüM rendelet szerint ezt ötévente kell elvégezni, ha jogszabály, szabvány vagy a gyártói dokumentáció nem ír elő sűrűbbet. A gépek villamos részének vizsgálata ennek része lehet, ezt a gépekről szóló aloldal írja le részletesen.
Tűzvédelem és az OTSZ
Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (54/2014. (XII. 5.) BM rendelet) 276–277. §-a a kisfeszültségű villamos berendezések időszakos tűzvédelmi felülvizsgálatát a VMBSZ mellett külön is előírja. Ahol 300 kilogrammnál vagy 300 liternél több fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes anyagot gyártanak, tárolnak vagy használnak fel, legalább 3 évente kell elvégezni, egyéb esetben legalább 6 évente. Lakóépületben a fázisonként legfeljebb 32 A-es túláramvédelem utáni áramkörökre nem terjed ki, a villámvédelem tűzvédelmi felülvizsgálatát pedig a 279–281. § szabályozza.
Az OTSZ 2025. január 1-jétől hatályos 18. mellékletében a biztonsági világítás, a menekülési jelek és a biztonsági tápforrásnak minősülő akkumulátor, szünetmentes tápegység vagy aggregátor évenkénti időszakos felülvizsgálata szerepel. Üzletben, irodaházban és üzemben ezeket a villamos felülvizsgálattal egy ütemben egyeztetjük, a két dokumentum mégis külön marad.
Ki végezheti a felülvizsgálatot
A felülvizsgálathoz villamos biztonsági felülvizsgálói képesítés kell, a korábban szerzett erősáramú berendezések felülvizsgálója és érintésvédelmi szabványossági felülvizsgáló képesítés is elfogadott. A VMBSZ 3. melléklete szerint a képzés legalább 128 óra, ebből a gyakorlat legalább 32 óra, a továbbképzés legalább 8 óra.
A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara 2026-os tájékoztatója szerint aki a villamos biztonsági felülvizsgálatot üzletszerűen végzi, annak a tevékenység megkezdése előtt be kell jelentkeznie a kamara nyilvántartásába. A felülvizsgálónak be kell töltenie a 21. életévét, és ha a képesítése öt évnél régebbi, a továbbképzést is igazolnia kell. A nyilvántartásba vett szolgáltató és felülvizsgáló nyilvántartási számot kap, így a megrendelő ellenőrizheti a jogosultságot.
Minősítő irat és a hibák kezelése
A 10/2016-os rendelet szerint az iratban szerepelnie kell, mire terjedt ki a vizsgálat, ki végezte, milyen képesítéssel és melyik továbbképzés igazolásával, miért és mikor készült, és az aláírásnak. A minősítő irat a megmaradt hibákat legalább közvetlen életveszélyes és soron kívül javítandó csoportokra bontja, mellékletként a mért értékek rövidített jegyzőkönyvével.
A VMBSZ szerint közvetlen tűz- vagy életveszélynél az érintett részt haladéktalanul le kell választani. A többi hibára írásos javítási ütemterv készül, a határidőt a felülvizsgáló a megbízóval egyeztetve a minősítő iratban rögzíti. A régi, a vizsgálatkor érvényes előírásoknak meg nem felelő berendezés hiányosságait az iratban megadott időpontig, ennek hiányában a következő felújításkor kell pótolni. A javítást dokumentálni kell, és ezt legalább a következő azonos felülvizsgálatig meg kell őrizni.
Források, további olvasnivaló
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- 1993. évi XCIII. törvény a munkavédelemről, Nemzeti Jogszabálytár
- 5/1993. (XII. 26.) MüM rendelet a munkavédelmi törvény végrehajtásáról, Nemzeti Jogszabálytár
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (OTSZ), hatályos szöveg
- 63/2024. (XII. 30.) BM rendelet, az OTSZ új 18. melléklete, Magyar Közlöny 2024/137.
- Villamos biztonsági felülvizsgálatot végző szolgáltatók nyilvántartása, gyakorlati útmutató, 2026
Kérdése van a sajátjáról?
Ha a leírtak alapján már tudja, mire van szüksége, írja le az űrlapon, a felmérésen a többit megbeszéljük.
Árajánlatot kérekAmire a felmérésen külön figyelünk
A szakma tipikus hibaforrásai. Ezeket nézzük meg, mielőtt árat mondunk, és ezeket rögzítjük az ajánlatban, így nem utólag derülnek ki.
A mentesség félreolvasása
A hatéves ciklus alóli kivétel csak bérbe nem adott lakásra vonatkozik, és csak akkor, ha a túláramvédelem fázisonként legfeljebb 32 A, és minden felhasználói áramkör legfeljebb 30 mA-es áram-védőkapcsoló mögött van.
Lakóépületnek számolt munkahely
Ha a házban iroda, rendelő vagy műhely működik, az a rész munkahelynek minősül, és ott háromévente kell felülvizsgálat, a lakóépületekre vonatkozó hat év helyett.
Hogyan dolgozunk?
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg, lakásról, házról, irodáról vagy üzemről van szó, mekkora az alapterület, hány elosztó van, és miért kell a felülvizsgálat (eladás, bérbeadás, munkahely, biztosító, felújítás után). Egy fotó a főelosztóról sokat segít.
- 2
Időpont 48 órán belül egyeztetve
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, adásvételi határidőnél soron kívül. A díjat a vizsgálat előtt, írásban megadjuk, a kiszállással együtt.
- 3
Helyszíni felülvizsgálat
Szemrevételezés, utána mérés áramkörönként. Lakásnál 1–2 óra, családi háznál 2–4 óra, közben áramkörönként rövid áramszünettel kell számolni.
- 4
Minősítő irat és javítási ajánlat
A minősítő irat és a mérési jegyzőkönyv jellemzően 1–3 munkanapon belül elkészül. Ha hiba van, tételes javítási ajánlatot adunk, a javítás után újramérünk.
Gyakori kérdések VBF jogszabály, mikor kötelező
Melyik jogszabály írja elő a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
Hány évente kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat?
Mikor nem kell villamos biztonsági felülvizsgálat?
Ki végezheti a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
Mennyibe kerül a kötelező felülvizsgálat 2026-ban?
Mi a teendő, ha a felülvizsgálat hibát talál?
Kapcsolódó témák
- VBF jegyzőkönyv tartalma és érvényességeElmondjuk, mit kell tartalmaznia egy szabályos minősítő iratnak és mérési jegyzőkönyvnek, meddig használható, mire figyeljen rajta a vevő és a bérlő, és ha a meglévő irat hiányos vagy lejárt, új felülvizsgálatot szervezünk.
- Munkahelyi villamos biztonsági felülvizsgálatIrodák, üzletek, rendelők, műhelyek és raktárak villamos biztonsági felülvizsgálatát szervezzük a munkavégzéshez igazítva, mérési pontonkénti jegyzőkönyvvel, minősítő irattal és a tűzvédelmi felülvizsgálattal egy időpontban, ha az is esedékes.
- Tűzvédelmi szabványossági felülvizsgálatÜzletek, irodák, műhelyek, raktárak és üzemek villamos berendezésének tűzvédelmi felülvizsgálatát szervezzük az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerint, minősítő irattal és határidős hibalistával, a villamos biztonsági felülvizsgálattal egy időpontban is.
- Érintésvédelmi felülvizsgálatLakásban, házban, üzletben kalibrált műszerrel mérjük a szigetelési ellenállást, a hurokimpedanciát, az áram-védőkapcsoló-kioldást és a földelést, egy lakásnál 1–2 óra alatt, minősítő irattal, a díjat előre, írásban rögzítjük.
További témák (villamos biztonsági felülvizsgálat)
Vissza a főoldalra: Villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF).
- Villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF), áttekintés
- VBF ingatlan-adásvételhez, lakáseladáshoz
- VBF családi házban és lakásban
- Munkahelyi villamos biztonsági felülvizsgálat
- Tűzvédelmi szabványossági felülvizsgálat
- Villámvédelmi felülvizsgálat
- Napelemes rendszer villamos felülvizsgálata
- Első ellenőrzés új villamos hálózatnál
- VBF jegyzőkönyv tartalma és érvényessége
- Társasházi villamos biztonsági felülvizsgálat
- Üzlet és vendéglátóhely villamos felülvizsgálata
- Ipari üzem és csarnok villamos felülvizsgálata
- Gépek villamos biztonsági felülvizsgálata
- Hordozható elektromos eszközök időszakos ellenőrzése
- Elektromos autó töltő felülvizsgálata
- Nem megfelelő VBF-minősítés, hibák javítása
- Érintésvédelmi felülvizsgálat
- Robbanásbiztos (Ex) villamos berendezések felülvizsgálata és szerelése
Árajánlatkérés, VBF jogszabály
Az ajánlatkérés kötelezettségmentes: a díjat és az időpontot előre, írásban egyeztetjük.
Időpontot és ajánlatot kérek
Három rövid lépés az oldal tetején. Amit ott már beírt, megmarad.
Árajánlatot kérekHa inkább beszélne velünk: +36 30 594 1383
